Rodinný dom na predaj v lokalite Topoľnica v okrese Galanta

TOP PONUKA! SKOLAUDOVANÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV 112m2 S TEPELNÝM ČERPADLOM, TERASOU A POZEMKOM 536 m² – TOPOĽNICA
Cena: 247 000 € | Úžitková plocha: 112 m² | Pozemok: 536 m² | Energetická trieda A0

NOVÝ DOMOV BEZ MESIACOV DOKONČOVANIA! STAČÍ KUCHYNSKÁ LINKA, PREDNÝ PLOT A MÔŽETE BÝVAŤ!

Delfia Real a Ivona Bartíková vám exkluzívne prinášajú do ponuky moderný, skolaudovaný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obci Topoľnica.
Hľadáte novostavbu, do ktorej sa môžete nasťahovať bez zdĺhavých stavebných prác a ďalších veľkých investícií? Dom, ktorý vám poskytne dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, komfort a zároveň nízke prevádzkové náklady?

Potom by ste túto nehnuteľnosť rozhodne nemali prehliadnuť!

Za cenu 247 000 € získate kvalitne postavený, skolaudovaný bungalov s tepelným čerpadlom, teplovodným podlahovým kúrením, dokončeným interiérom v štandarde, krytou terasou, upraveným pozemkom a množstvom technických predpríprav, ktoré vám ušetria ďalšie investície.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

- Lokalita: Topoľnica
- Typ nehnuteľnosti: 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom
- Stav: novostavba, dokončená v štandarde
- Rok kolaudácie: 2025
- Úžitková plocha domu: 112 m²
- Závetrie pri vstupe: 5 m²
- Krytá terasa: 18,90 m²
- Zastavaná plocha: 146 m²
- Výmera pozemku: 536 m²
- Konštrukcia: tehla
- Počet podlaží: 1
- Energetická trieda: A0
- Parkovanie: 3 vozidlá
- Studňa
- Cena: 247 000 €

NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE – VÝHODA, KTORÚ OCENÍTE KAŽDÝ MESIAC

Pri výbere nového domova dnes nerozhoduje iba kúpna cena. Rovnako dôležité je, koľko vás bude bývanie stáť počas nasledujúcich rokov.
Práve preto je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti jej energetická úspornosť.
Dom dosahuje energetickú triedu A0 a je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením.
Kvalitné zateplenie, izolačné trojsklá a efektívny systém vykurovania vytvárajú predpoklad nízkych prevádzkových nákladov.

V období neistého vývoja cien energií je energeticky úsporné bývanie výhodou, ktorú oceníte nielen dnes, ale aj v budúcnosti.

(príprava na krbv obývacej miesnosti)

Prečo platiť zbytočne veľa za vykurovanie, keď môžete bývať moderne, komfortne a úsporne

DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA POTREBY RODINY

Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Je to prirodzené centrum rodinného života, kde môžete spoločne tráviť čas, variť, oddychovať alebo prijímať návštevy.
Nočná časť poskytuje tri samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu.

Dispozičné riešenie:
Pozri pôdorys

Veľkým praktickým bonusom je aj približne 15 m² úložného priestoru na povale, prístupného pomocou sťahovacích schodov.

KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú izoláciu, komfort a dlhodobú životnosť.

Technické vyhotovenie:
Tehlové murivo hrúbky 30 cm
Zateplenie fasády 15 cm polystyrénom
Fúkaná izolácia stropu v hrúbke 40 cm
Valbová strecha s väzníkovou konštrukciou
Plastové okná s izolačným trojsklom
Sadrové vnútorné omietky
Tepelné čerpadlo
Teplovodné podlahové vykurovanie
Predpríprava na krb vrátane komína

NADŠTANDARDNÉ PREDPRÍPRAVY, KTORÉ VÁM UŠETRIA PENIAZE
Pri tejto nehnuteľnosti sa myslelo aj na budúcnosť.

Dom už disponuje predprípravami na technológie, ktoré by ste pri mnohých iných novostavbách museli riešiť dodatočne.
Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním
Predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém
Predpríprava na nabíjačku elektromobilu
Predpríprava na elektrický pohon vstupnej brány vrátane základu vodiacej koľajnice
Komín na budúce osadenie krbu

To všetko znamená menej dodatočných stavebných zásahov a väčší komfort do budúcnosti.

POZEMOK, TERASA A PARKOVANIE – VŠETKO PRIPRAVENÉ
Pozemok s výmerou 536 m² poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj vytvorenie krásnej záhrady.

Dominantou exteriéru je krytá terasa s výmerou 18,90 m², na ktorej je už položená dlažba.
Predstavte si letné raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia s priateľmi alebo pokojné chvíle pri káve, zatiaľ čo sa deti hrajú v záhrade.

Exteriér ponúka:

Krytú terasu s hotovou dlažbou
Chodníky zo zámkovej dlažby vrátane zabudovaného bodového osvetlenia v chodníku
Betónové oplotenie pozemku okrem prednej strany
Tri parkovacie miesta
Vyrovnaný pozemok s navážkou černozeme
Vŕtanú studňu na zavlažovanie záhrady

K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia.

ČO EŠTE TREBA DOKONČIŤ?

A tu prichádza ďalšia veľká výhoda tejto ponuky.Dom je už skolaudovaný a interiér dokončený v štandarde.
Novému majiteľovi zostáva zabezpečiť:

Kuchynskú linku podľa vlastného vkusu a potrieb.
Dokončenie predného oplotenia a vstupnej brány.
A môžete začať bývať!

Žiadne čakanie na kolaudáciu, žiadne mesiace dokončovania podláh, kúpeľne či vykurovania.
Navyše si kuchyňu vytvoríte presne podľa svojich predstáv.

PREČO JE TENTO DOM VÝBORNOU VOĽBOU?

Pretože za 247 000 € získate oveľa viac než inde.
Získate skolaudovanú novostavbu s energetickou triedou A0, moderným vykurovaním, hotovým štandardom, krytou terasou, vlastnou studňou, parkovaním pre tri autá a pozemkom, ktorý ponúka príjemný priestor na rodinný život.

A predovšetkým získate čas. Čas, ktorý nemusíte tráviť na stavbe, ale so svojou rodinou.


DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES!

Ivona Bartíková
Delfia Real

Tel.: 0918 685 901
E-mail: bartikova@delfiareal.sk

Zabezpečujeme kompletný právny servis a pomoc s financovaním nehnuteľnosti.